Située dans un cul-de-sac (grand rond-point) vaste et paisible, cette superbe maison a été rénovée de A à Z! Une large CàC principale + un grand walk-in et une salle de bain moderne et spacieuse au plancher chauffant offrent confort et luxe. L'étage principal à aire ouverte est doté d'une nouvelle cuisine en bois massif avec un immense comptoir. Le sous-sol au plancher en céramique chauffant a été rénové en 2024. Cette propriété abondamment lumineuse est idéalement située à quelques minutes du nouveau REM, du Méga Centre Notre-Dame, de l'autoroute 13, etc. Les meubles sont également à vendre, pour l'option d'acheter la maison telle quelle!
Bienvenue au 1214 avenue des Nénuphars, idéalement situé à
Ste-Dorothée, offrant tranquillité et commodité avec
écoles, parcs et commerces à proximité ainsi qu'un accès
facile aux transports en commun et autoroutes. Cette maison
rénovée propose un cadre lumineux grâce à ses grandes
fenêtres, une cuisine moderne pour des moments familiaux
conviviaux, et un salon accueillant avec accès direct à un
jardin ensoleillé. Avec trois chambres spacieuses pour le
repos, elle offre également un sous-sol équipé d'un
plancher chauffant, ajoutant un confort supplémentaire.
Plusieurs rénovations:
Toiture 2021
Fenêtres avec isolation 2022
Porte d'entrée avec isolation : 2023
Plancher céramique décoratif dans l'entrée : 2022
Nouvelle cuisine en bois massif : 2022
Nouveau comptoir de quartz : 2022
Plancher bois franc RDC: 2022
Escalier bois franc RDC 2023
Escalier sous-sol : 2024
Porte extérieur pour sous-sol/garage 2024
Nouveau spots RDC/SS 2022-2024
Salle de bain étage avec plancher céramique chauffant (
douche, bain flottant, vanité double, toilette, spots,
luminaire, fenêtre, peinture) 2022
Salle de bain RDC 2022
Peinture 2022
Moulure 2022-2024
Remplacement plinthes électriques dans toute la maison :
2022-2024
Plomberie dans la cuisine,salle de bains, salle de lavage
et garage 2022-2024
Électricité : câbles, prises, plaques, thermostats- niveau
code bâtiment : 2022-2024
Plancher sous-sol -2024
Sump-pompe 2024
Évier garage 2024
Poignées de portes 2022
Lumières avec sensor dans tous les gardes-robes 2022
Chauffe-eau 2024
Traits Saillants de la Propriété
3 minutes du nouveau REM (Stations Sainte-Dorothée et
Ile-Bigras)
Cul de sac en forme de très grand rond-point, privé,
familial et sécuritaire
Tout a été rénové de A à Z selon les normes de construction
du Québec et au goût du jour
5 minutes du Méga Centre Notre-Dame
7 minutes de l'autoroute 13
5 minutes du traversier Laval / Ile-Bizard
Plancher de céramique chauffant dans salle de bain
Plancher de céramique chauffant dans tout le sous-sol
Grand walk-in dans la CAC principale
Cuisine et cellier neufs en bois massif
Plancher de bois franc au 2 étages (incluant 2 escaliers)
Extrêmement lumineux, beaucoup de lumière naturelle
Chauffe-eau 2024
Toiture 2021 garantie 15 ans
Fenêtres façade et salle de bain 2021
Nouvelle porte d'entrée 2023 et porte sous-sol/garage 2024
Grande salle de lavage séparée pouvant être facilement
transformée en salle de bain
Grande salle d'entreposage / garde-manger au sous-sol
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 6 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 16.5 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Cuisine | 8 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Coin repas | 8 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle à manger | 12 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Salle d'eau | 4.4 x 5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Chambre à coucher principale | 13.5 x 13 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 11.5 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 9.5 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.9 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 12 x 12 P | Sous-sol | Céramique |
Salle de lavage | 5 x 6 P | Sous-sol | Céramique |
BÂTIMENT | |
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Type | Maison à étages |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 36x20 P |
La Taille Du Lot | 2939.5 PC |
DÉPENSES | |
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Taxes municipales (2024) | $ 3410 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 363 / année |
CARACTÉRISTIQUES |
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Aménagement du terrain | Clôturé |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Garage | Attaché, Chauffé |
Revêtements | Aluminium, Brique |
Particularités | Cul-de-sac |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Stationnement | Extérieur, Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Zonage | Résidentiel |
Allée | Asphalte |
Équipement disponible | Cour privée |
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