Même famille propriétaire depuis 2003! Duplex semi-détaché soigneusement entretenu et amélioré au fil des années, actuellement occupé par la famille sur les deux étages. Propriété chaleureuse offrant de beaux espaces de vie, sous-sol, garage et bel aménagement extérieur. Emplacement privilégié près du boul. Gouin et de la rivière des Prairies, avec piste cyclable à proximité et belle vue vers la rivière depuis la rue. Près des parcs, écoles, garderies, transport en commun et services. Une propriété à découvrir!
Propriété détenue par les mêmes propriétaires depuis 2003
et soigneusement entretenue au fil des années. Les deux
logements sont actuellement occupés par la famille, ce qui
témoigne du caractère familial de cette propriété.
Plusieurs travaux et améliorations ont été effectués au fil
du temps. Des travaux de stabilisation des fondations
avaient été réalisés professionnellement en 1996, avant
l'acquisition de l'immeuble par les propriétaires actuels.
Documentation disponible.
La toiture a été refaite en 2006 et des travaux aux entrées
électriques des deux logements ont également été effectués.
Un système de climatisation centrale dessert le
rez-de-chaussée.
La propriété offre un sous-sol de plus de 6 pieds, un
garage, une entrée de stationnement ainsi qu'un agréable
aménagement extérieur.
La disposition intérieure a été modifiée au fil des années,
notamment de trois à deux chambres, tel que déclaré par les
vendeurs.
Emplacement intéressant à proximité du boulevard Gouin et
de la rivière des Prairies. Piste cyclable et espaces verts
à proximité, avec une belle vue vers la rivière depuis la
rue. Accès pratique au transport en commun, écoles,
garderies, parcs et différents services du secteur.
La vente est faite sans garantie légale de qualité du
vendeur, l'acheteur ne renonçant toutefois pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition,
lesquelles sont cédées à l'acheteur.
Les déclarations du vendeur et les documents disponibles
concernant les travaux font partie des informations à
consulter par l'acheteur.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 10.5 x 16 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 10.5 x 16 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 9 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 9 x 7.8 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 7 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 7 x 7.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14.8 x 10 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 14.8 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 13.5 x 12 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 13.5 x 12 P | Sous-sol | |
| Salon | 16.4 x 10.9 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 4 x 7 P | Sous-sol | |
| Salon | 16.4 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 6.9 x 20 P | Rez-de-chaussée | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 10.68x9.18 M |
| La Taille Du Lot | 432 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4536 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 465 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Intégré, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Vue | Autre, Sur l'eau |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Climatiseur mural, Installation aspirateur central |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
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