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1752 Rue Fayolle, Montréal (Verdun, QC H4H2S5    $769,900

Façade

Façade

Cuisine

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Chambre à coucher

MLS: 22896305
2 1 1946 1230 PC

VISITE LIBRE

samedi, 10 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Votre maison familiale complètement détachée, une tranquillité, dans l'arrondissement de Verdun. Luminosité naturelle exceptionnelle sur les 3 côtés de la maison. Unifamiliale sur 2 étages Le 2e étage est libre à l'imagination de son acheteur pour agrémenter ce potentiel d'une grande surface. Vous avez aussi une autre opportunité au niveau du sous sol de ce vaste espace polyvalent Vous profiterez d'une grande cour intime côté Sud. Vous trouverez 2 chambres à coucher Une thermopompe centrale pour un confort tout au long de l'année. Stationnement, fini le casse tête de la rue, tout particulièrement lors des déneigements


Votre maison familiale complètement détachée, une
tranquillité, dans l'arrondissement de Verdun.

Luminosité naturelle exceptionnelle sur les 3 côtés de la
maison. Unifamiliale sur 2 étages

Le 2e étage est libre à l'imagination de son acheteur pour
agrémenter ce potentiel d'une grande surface.
Potentiellement deux chambres et une salle de bain

Vous avez aussi une autre opportunité au niveau du sous
sol de ce vaste espace polyvalent

Vous profiterez d'une grande cour intime côté Sud.

Vous trouverez 2 chambres à coucher

Une thermopompe centrale pour un confort tout au long de
l'année.

Stationnement, fini le casse tête de la rue, tout
particulièrement lors des déneigements.

Votre terrain d'une superficie de 5 200 pi2 soit 483,1m2

La rue Fayolle est un secteur résidentiel paisible de
Verdun, caractérisé exclusivement par des maisons
unifamiliales.

Transports en commun
Autobus
Vous vous trouvez à quelques minutes de marche des arrêts
de bus des lignes 58, 109 et 112

Parcs
À moins de 10mn de marche vous trouverez les parcs
Parc Reine Elisabeth (2 min), vous y trouverez des jeux
pour enfants terrain de soccer et courts de tennis

Parc Leroux, vous pourrez utiliser les courts de tennis, la
piscine et des aires de jeux.
offrant une grande proximité avec le fleuve Saint-Laurent,
les parcs et les pistes cyclables.

Inclusions: Laveuse/Sécheuse Frigo Micro-onde


Exclusions : Lave-vaiselle Pôele Vivaces jardin Sculpture jardin Matériaux de construction, Trois luminaires noirs de cuisine

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 483.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4499 / année
Taxes scolaires (2026) $ 522 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.11 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Corridor 5.5 x 3.4 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon - Salle à manger 12.11 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6.11 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor 7.8 x 6.3 P 2ième étage Contreplaqué
Chambre à coucher 18.2 x 10.8 P 2ième étage Contreplaqué
Chambre à coucher 15.10 x 10.6 P 2ième étage Contreplaqué
Salle centrale 8.5 x 6.4 P 2ième étage Contreplaqué
Sous-sol entier 26.10 x 22.9 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée Pavé uni
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Thermopompe centrale