180Z Rue du Parc des Érables, Laval (Auteuil), QC H7H0B5    $589,000

Spacieuse maison de ville sur 3 niveaux située dans un secteur paisible d'Auteuil, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine avec armoires pleine hauteur, îlot avec comptoir-lunch et finitions soignées. Terrasse surélevée avec mur d'intimité, cour clôturée, remise et garage intégré avec stationnement supplémentaire. Vue sur le boisé. À proximité du parc Éva-Circé-Côté, de l'école du Boisé, de la gare Sainte-Rose, du boulevard des Laurentides, des commerces et des services. Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux offre une
configuration idéale pour une famille à la recherche
d'espace, de confort et d'un environnement paisible.
Soigneusement entretenue, elle propose de belles pièces
lumineuses, des finitions actuelles, de généreux espaces de
rangement et plusieurs accès vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée en céramique,
une salle familiale pouvant servir de coin détente, une
salle de lavage et un espace technique. Une porte-patio
donne directement accès à la terrasse et à la cour arrière.

Au deuxième niveau, la cuisine se distingue par ses
armoires pleine hauteur, son îlot central avec
comptoir-lunch, son évier et sa robinetterie de qualité,
son dosseret de céramique blanche ainsi que son éclairage
composé de lumières encastrées et de luminaires suspendus.
La salle à manger avec plancher de bois donne accès à une
terrasse surélevée avec mur d'intimité, idéale pour les
repas en famille ou entre amis. Le salon profite d'une
belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres. Une
salle d'eau complète ce niveau.

Le troisième étage offre une spacieuse chambre principale
avec walk-in et grande fenêtre, ainsi que deux autres
chambres de belles dimensions. La salle de bain propose un
style actuel avec bain autoportant et douche en céramique
et verre.

À l'extérieur, une grande terrasse en pavé uni avec vue sur
le boisé invite à profiter pleinement des beaux jours. Un
espace de rangement se trouve sous les escaliers. La cour
clôturée comprend une remise et bénéficie d'une belle
intimité grâce à une haute haie en limite de propriété. Le
garage intégré peut accueillir une voiture, avec une
seconde place de stationnement devant celui-ci. Une allée
en asphalte et un aspirateur central complètent les
commodités.

Située au 180, rue du Parc-des-Érables, dans le secteur
Auteuil à Laval, la propriété profite d'un emplacement
familial et pratique. Le parc Éva-Circé-Côté, avec module
de jeux et sentier pédestre, se trouve à environ 300 à 400
m. L'école primaire du Boisé est à environ 1,4 km.
Plusieurs autres établissements scolaires sont également
accessibles rapidement.

La gare Sainte-Rose se trouve à environ 1,5 km et permet
l'accès à la ligne de train de banlieue EXO vers Montréal.
Le boulevard des Laurentides, à environ 2 km, offre une
multitude de commerces, restaurants et services. Le
Vieux-Sainte-Rose, le parc de la Rivière-des-Mille-Îles,
ses sentiers, pistes cyclables et activités nautiques sont
aussi à proximité.

L'accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440 facilite les
déplacements. Une propriété complète dans un secteur
paisible où nature, commodités et qualité de vie se
côtoient au quotidien.