Magnifique propriété rénovée située dans le prestigieux secteur des Hauts-Bois à Saint-Julie. Cette résidence d'exception offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et un garage tandem. Son impressionnante aire ouverte baignée de lumière naturelle constitue le coeur de la maison. Cuisine avec comptoirs de quartz, vaste salon avec foyer Stûv et superbe fenestration sur la cour. Terrain intime aménagé avec terrasse, cuisine extérieure couverte, piscine creusée chauffée avec cascade et espace détente. Une propriété unique dans un secteur recherché.
Maison unique dans le prestigieux secteur des Hauts-Bois à
Saint-Julie
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Saint-Julie, au coeur du secteur de la montagne, cette
propriété entièrement repensée et rénovée avec soin offre
un mariage parfait entre élégance, confort et
fonctionnalité. Derrière sa façade discrète se cache une
résidence unique où chaque espace a été conçu pour répondre
aux besoins d'une famille active tout en offrant un
environnement de vie remarquable.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la qualité des
matériaux, la luminosité exceptionnelle et les volumes
impressionnants. Le véritable coup de coeur se trouve au
rez-de-chaussée : une spectaculaire aire ouverte réunissant
la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace
convivial baigné de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, propose de
vastes surfaces de travail en quartz, un grand îlot central
rassembleur et de nombreuses armoires. La salle à manger
profite d'une généreuse fenestration tandis que le salon,
aménagé dans un agrandissement excavé, impressionne par son
foyer, ses murs de fenêtres et sa porte-patio pleine
hauteur offrant une vue magnifique sur la cour arrière.
La propriété dispose de quatre chambres à coucher à
l'étage, dont une superbe suite principale offrant intimité
et confort avec son walk-in aménagé et sa salle de bain
attenante digne des plus beaux magazines. Une cinquième
chambre au sous-sol complète parfaitement l'aménagement.
Avec ses trois salles de bains complètes, plusieurs espaces
polyvalents pouvant servir de bureau, salle de jeux, gym ou
cinéma maison, ainsi qu'une magnifique cave à vin aménagée,
cette résidence s'adapte à toutes les étapes de la vie
familiale.
Le garage tandem permet de stationner facilement deux
véhicules à l'intérieur tout en conservant un vaste espace
de rangement. Le chauffage central à air pulsé assure un
confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé constitue
un véritable havre de paix. Bordée d'arbres matures et de
végétation abondante, la cour arrière offre une intimité
exceptionnelle tout en profitant d'un excellent
ensoleillement. Vous y découvrirez une vaste terrasse en
pavé uni, une cuisine extérieure couverte, un coin détente
avec foyer, une magnifique piscine creusée chauffée avec
cascade ainsi qu'un terrain sportif en poussière de roche.
Le tout est situé dans un environnement homogène, paisible
et mature, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables,
commerces, transports en commun et des principaux axes
routiers, notamment les autoroutes 20 et 30.
Suite inclusions: support d'écran dans la chambre derrière
le foyer au RDC, ouvre porte de garage, toutes les armoires
PAX dans tous les placards, 3 bureaux intégrés, chauffe
serviettes dans les salles de bain, lit suspendu de la
chambre des maîtres, 2 barres d'entrainement au sous-sol,
système de détection d'eau.
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.10 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Pièce centrale | 14.6 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 18.9 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.6 x 15.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 20.3 x 17.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 17.11 x 9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.3 x 4.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.8 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 13.4 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.6 x 14.7 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 15.4 x 6.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 16.11 x 11.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Toilette | 6 x 5.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.6 x 19.7 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 7.2 x 7.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 22.5 x 10.3 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de Billard | 16.10 x 18.10 P | Sous-sol | Tapis |
| Coin Cinéma | 16.11 x 17.1 P | Sous-sol | Tapis |
| Salle de lavage | 10.11 x 8.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Cave à vin | 12.8 x 12.6 P | Sous-sol | Béton |
| Atelier | 25.4 x 14.4 P | Sous-sol | Béton |
| Salle Mécanique 1 | 9.4 x 4.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle Mécanique 2 | 11.1 x 7.10 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.94x19.97 M |
| La Taille Du Lot | 1066.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2680 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 6525 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 857 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant |
| Garage | Attaché, Chauffé, Intégré, Tandem |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Propane |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Particularités | Terrain boisé : feuillus |
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