Vaste quadruplex ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années et soigneusement entretenu par la même famille depuis sa construction. Une excellente occasion d'investissement dans un secteur recherché, offrant un potentiel intéressant de rentabilité et d'optimisation. Possibilité d'occupation notamment pour une famille souhaitant occuper immédiatement le rez-de-chaussée vacant. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, commerces et services. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder!
**** LOGEMENTS ****
- # 2570 : Spacieux 5 ½ Rez de Chausse sur deux étages avec
3 salles de bain 2 cuisines et accès direct au garage
- # 2572 : Logement 5 ½ avec deux salles de bains loué à
des locataires de longue date, assurant une stabilité
locative.
La propriété est occupée par un couple locataires de plus
de 65 ans, locataires de longue date.
- # 2574 : Grand 4 ½ récemment rafraîchi avec nouvelle
salle de bain
- # 2576 : Immense logement sur deux étages offrant une
superficie habitable équivalente à celle d'une maison de
ville et comprenant 2 chambres à coucher (possibilité de
3), 2 salles de bains une spacieuse salle familiale et un
garage double mais seulement un garage est loue a cette
apartement
**** POINTS À RETENIR ****
- Immense Quadruplex idéal pour investisseur ou
propriétaire occupant
- Propriété entretenue avec soin par un propriétaire
consciencieux.
- Emplacement stratégique, à proximité des commodités,
écoles, parcs et transports en commun, hôpital, Métro, REM
(Réseau Express Métropolitain)
- Stationnement abondant : 4 garages fermés et 4 espaces
dans l'allée.
- Logements spacieux, offrant confort et flexibilité.
- Matériaux de finition de haute qualité.
- Potentiel locatif estimé à plus de 70 000 $ annuellement.
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**** COMMODITÉS DU SECTEUR ****
- Transports en communs : L'immeuble est très bien desservi
par les transports en commun incluant de multiples lignes
d'autobus ainsi que la proximité de la gare Bois-Franc
(train de banlieue) et du métro Côte-Vertu (ligne Orange).
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Entrée | 19.6 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 10.3 x 26.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 10.6 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 13.7 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 9.0 x 11.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.5 x 16.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bain attenante | 5.3 x 6.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.7 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 12.1 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle de bains | 19.6 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 13.0 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 19.0 x 16.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Cuisine | 14.0 x 9.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.4 x 4.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 8.7 x 5.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Bar | 9.2 x 4.6 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 48.44x27.38 M |
| La Taille Du Lot | 8072 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 8782 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 1097 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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