331A Rue Imelda, Laval (Fabreville), QC H7P5V4    $479,000

Belle maison en rangée située dans un secteur paisible et très familial de Fabreville. 2 chambres à l'étage + possibilité d'une 3e au sous-sol. Salle de bain rénovée, nouveaux planchers et nouvelle toiture. Cour arrière intime, garage offrant beaucoup de rangement et parc privé à quelques pas, idéal pour les familles. À proximité des écoles, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et des autoroutes 13 et 15. À voir absolument!

Découvrez cette belle maison en rangée située dans un
secteur paisible, recherché et particulièrement familial de
Fabreville. Une propriété chaleureuse et bien entretenue,
idéale pour une jeune famille, un couple ou toute personne
à la recherche d'un environnement agréable à proximité de
tous les services.

La maison offre 2 chambres à coucher à l'étage, avec la
possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Le
sous-sol entièrement aménagé procure un espace
supplémentaire polyvalent pouvant servir de salle
familiale, bureau, chambre ou espace de jeux.

Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées au
fil des dernières années, notamment la toiture refaite en
2023, la thermopompe installée en 2023, la salle de bain
rénovée, de nouveaux planchers ainsi qu'une rampe en verre
au 2e étage en 2023. La salle d'eau a également été
améliorée avec un comptoir en granit en 2024. La fenêtre
d'une chambre a été remplacée en 2026 et l'escalier donnant
accès à la cour arrière a été remplacé en 2025.

La propriété bénéficie également d'un garage intégré,
chauffé et offrant beaucoup de rangement, ainsi que d'une
entrée privée. La cour arrière clôturée et intime crée un
bel espace pour profiter des journées d'été et recevoir
famille et amis.

Un parc privé se trouve juste à côté de la propriété, un
avantage exceptionnel pour les familles. Le quartier est
très convivial et apprécié des familles avec enfants.

Emplacement pratique à proximité des écoles primaires et
secondaires, garderies, épiceries, parcs, pistes cyclables,
transports en commun et autres services essentiels. Accès
rapide aux autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements
vers Laval et Montréal.

Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort,
améliorations récentes, espace et emplacement familial.
Occupation rapide possible. Une visite s'impose!
Bien que la propriété soit affichée comme maison
unifamiliale en rangée, elle est légalement détenue en
copropriété divise et assujettie à une déclaration de
copropriété. Toute promesse d'achat doit être rédigée à
l'aide des formulaires OACIQ appropriés à la copropriété
divise, incluant les annexes applicables. Veuillez
communiquer avec le courtier inscripteur pour obtenir les
documents pertinents avant de soumettre une offre.